Estimation théorique
Place Abel Leblanc,77120 Coulommiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Abel Leblanc,77120-Coulommiers indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-14 | 9 | RUE BARBIER | 4 | 115 | 50 | 238000€ | 2070€ |
2022-11-15 | 6 | RUE MENAGER | 3 | 90 | 38 | 158000€ | 1756€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 12 | 277 | 524 | 345000€ | 1245€ |
2021-12-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 62 | 31 | 132000€ | 2129€ |
2020-10-28 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 120500€ | 1854€ |
2023-06-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 140000€ | 2154€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 6 | 193 | 257 | 500400€ | 2593€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DESNOYERS | 3 | 44 | 53 | 158900€ | 3611€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DE LA TALEMOUSE | 4 | 89 | 509 | 268000€ | 3011€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DESNOYERS | 2 | 42 | 14 | 92000€ | 2190€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 359 | 259000€ | 2943€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 237 | 278350€ | 2209€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DESNOYERS | 3 | 47 | 103 | 214000€ | 4553€ |
2021-12-23 | 11 | RUE ERNEST DESSAINT | 4 | 105 | 74 | 157000€ | 1495€ |
2020-07-10 | 3 | RUE PATRAS | 6 | 210 | 220 | 375000€ | 1786€ |
2020-12-22 | 5 | RUE PATRAS | 4 | 80 | 64 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-18 | 13 | RUE PATRAS | 4 | 74 | 27 | 163000€ | 2203€ |
2021-02-10 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 517 | 189000€ | 2589€ |
2022-05-25 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 725 | 180000€ | 2903€ |
2021-07-02 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 79 | 187000€ | 3016€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE VARENNES | 5 | 89 | 507 | 210500€ | 2365€ |
2021-11-26 | 7 | RUE SALOMON DE BROSSE | 4 | 81 | 525 | 315000€ | 3889€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 343 | 289900€ | 2842€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN BOBE | 2 | 43 | 25 | 137000€ | 3186€ |
2020-02-19 | 6 | CRS GAMBETTA | 3 | 88 | 120 | 204000€ | 2318€ |
2019-05-24 | 18 | RUE YVETTE TROISPOUX | 4 | 78 | 43 | 219000€ | 2808€ |
2023-01-09 | 3 | PROM DU BORD DE L EAU | 3 | 120 | 660 | 420000€ | 3500€ |
2020-07-10 | 13 | RUE JEAN BOBE | 5 | 128 | 131 | 163000€ | 1273€ |
2022-11-03 | 15 | RUE JEAN BOBE | 3 | 82 | 90 | 202500€ | 2470€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DES MOULINS | 5 | 91 | 254 | 330000€ | 3626€ |
2021-04-26 | 8 | RUE FRANCOIS MANSART | 7 | 150 | 509 | 292000€ | 1947€ |
2022-09-21 | 14 | CRS GAMBETTA | 4 | 71 | 422 | 220000€ | 3099€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DE VARENNES | 3 | 60 | 240 | 211000€ | 3517€ |
2020-02-14 | 8 | AV DE REBAIS | 6 | 170 | 541 | 255000€ | 1500€ |
2021-05-27 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 100 | 210 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 751 | 243000€ | 3284€ |
2020-08-04 | 10 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 98 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-04 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 167 | 179000€ | 2887€ |
2021-08-13 | 8 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 6 | 117 | 504 | 275000€ | 2350€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE L'ARGENTAL | 6 | 106 | 317 | 180000€ | 1698€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DE VARENNES | 4 | 100 | 286 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-11 | 11 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 4 | 67 | 457 | 194000€ | 2896€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DAVENE | 5 | 95 | 590 | 195000€ | 2053€ |
2022-07-05 | 37 | AV DE STRASBOURG | 5 | 114 | 139 | 325000€ | 2851€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DAVENE | 3 | 85 | 172 | 117000€ | 1376€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HENRI DIE | 5 | 150 | 515 | 402730€ | 2685€ |
2021-09-10 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 745 | 270000€ | 2015€ |
2021-04-13 | 12 | RUE MARTIAL CORDIER | 4 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2022-12-19 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 334 | 468000€ | 3141€ |
2023-06-16 | 23 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 40 | 167 | 166400€ | 4160€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE L AITRE | 5 | 119 | 534 | 256650€ | 2157€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE L'AITRE | 5 | 119 | 534 | 365000€ | 3067€ |
2022-06-01 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 208 | 179000€ | 2557€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE L'AITRE | 4 | 73 | 375 | 295000€ | 4041€ |
2022-07-12 | 8 | RUE ABEL PROUHARAM | 4 | 70 | 482 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-03 | 24 | AV DE REBAIS | 6 | 82 | 390 | 210000€ | 2561€ |
2020-06-05 | 26 | AV DE REBAIS | 4 | 140 | 440 | 410000€ | 2929€ |
2019-09-25 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 284205€ | 2681€ |
2022-02-11 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 347600€ | 3279€ |
2021-09-30 | 28 | AV DE REBAIS | 3 | 60 | 519 | 205000€ | 3417€ |
2020-03-14 | 3 | RUE DE L AITRE | 6 | 72 | 680 | 375000€ | 5208€ |
2021-07-20 | 28 | AV DE REBAIS | 3 | 46 | 220 | 163950€ | 3564€ |
2021-10-22 | 12 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 106 | 184 | 155000€ | 1462€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DES JONCS | 4 | 60 | 225 | 125000€ | 2083€ |
2021-04-08 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 0 | 157500€ | 1712€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DESPOMMIERS | 4 | 90 | 430 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DE L AITRE | 5 | 107 | 532 | 327000€ | 3056€ |
2021-02-16 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 527 | 330000€ | 2578€ |
2019-10-17 | 9 | RUE MARTIAL CORDIER | 3 | 82 | 219 | 166000€ | 2024€ |
2022-06-29 | 9 | PL DES BRUYERES | 5 | 98 | 173 | 225000€ | 2296€ |
2019-10-10 | 33 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 78 | 476 | 195000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 6 | IMP DE L AITRE | 5 | 104 | 491 | 352000€ | 3385€ |
2019-11-15 | 16 | AV JEHAN DE BRIE | 5 | 160 | 497 | 355000€ | 2219€ |
2023-01-13 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 64 | 304 | 110000€ | 1719€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 577 | 285000€ | 3000€ |
2020-11-12 | 36 | AV DE REBAIS | 5 | 82 | 389 | 302000€ | 3683€ |
2022-06-07 | 3 | RUE MARTIAL CORDIER | 5 | 129 | 573 | 300000€ | 2326€ |
2021-11-04 | 35 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 47 | 634 | 170000€ | 3617€ |
2022-08-10 | 18 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 160 | 779 | 412000€ | 2575€ |
2021-01-08 | 35 | AV DE REBAIS | 4 | 80 | 388 | 228000€ | 2850€ |
2022-08-30 | 4 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 101 | 304 | 339000€ | 3356€ |
2019-11-08 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 319 | 198000€ | 3300€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES JONCS | 5 | 98 | 191 | 264000€ | 2694€ |
2019-12-04 | 39 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 6 | 100 | 607 | 292000€ | 2920€ |
2020-02-03 | 42 | AV DE REBAIS | 5 | 120 | 563 | 280000€ | 2333€ |
2019-09-27 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 101 | 331 | 180000€ | 1782€ |
2023-02-09 | 30 | AV DE STRASBOURG | 4 | 141 | 990 | 330000€ | 2340€ |
2020-11-27 | 3 | PL DES PRUNELLES | 5 | 98 | 254 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-08 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 57 | 606 | 215000€ | 3772€ |
2020-11-09 | 57 | AV DE STRASBOURG | 9 | 250 | 844 | 345000€ | 1380€ |
2021-07-27 | 19 | AV GASTELLIER | 4 | 85 | 98 | 135000€ | 1588€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 574 | 205000€ | 3417€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DANIEL TOURNEUR | 4 | 74 | 466 | 231500€ | 3128€ |
2022-07-06 | 19 | RUE PAUL BRODARD | 4 | 60 | 330 | 171800€ | 2863€ |
2022-02-17 | 12 | RUE MONPLAISIR | 5 | 83 | 756 | 175000€ | 2108€ |
2020-11-06 | 4 | PL DES CHARMILLES | 5 | 98 | 319 | 197000€ | 2010€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR MIE | 4 | 60 | 304 | 160000€ | 2667€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DANIEL TOURNEUR | 4 | 74 | 428 | 220000€ | 2973€ |
2022-06-17 | 12 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 58 | 298 | 140000€ | 2414€ |
2020-03-11 | 5 | PL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 231 | 93822€ | 957€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES PRES DU ROI | 6 | 256 | 674 | 590000€ | 2305€ |
2022-10-17 | 11 | PL DES CHARMILLES | 5 | 98 | 352 | 173990€ | 1775€ |
2020-12-29 | 45 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 83 | 626 | 277000€ | 3337€ |
2023-01-16 | 45 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 83 | 626 | 330000€ | 3976€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR MIE | 4 | 114 | 372 | 244000€ | 2140€ |
2022-09-15 | 6 | PL DES CHARMILLES | 5 | 98 | 376 | 227500€ | 2321€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 382 | 261400€ | 4357€ |
2021-06-08 | 26 | AV JEHAN DE BRIE | 7 | 174 | 1374 | 398000€ | 2287€ |
2020-10-26 | 38 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 72 | 85 | 237000€ | 3292€ |
2021-11-26 | 3 | PL DES OEILLETS | 6 | 111 | 465 | 205000€ | 1847€ |
2022-04-04 | 55 | AV DE REBAIS | 3 | 68 | 1417 | 235000€ | 3456€ |
2019-12-23 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 442 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU CLOS DOMINO | 3 | 73 | 494 | 180000€ | 2466€ |
2021-09-15 | 35 | AV GASTELLIER | 4 | 77 | 62 | 159000€ | 2065€ |
2020-12-08 | 15 | RUE DU CLOS DOMINO | 4 | 84 | 454 | 239000€ | 2845€ |
2021-11-16 | 28 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 135 | 632 | 337700€ | 2501€ |
2021-11-23 | 13 | RUE OGIER DE BAULNY | 5 | 109 | 500 | 289000€ | 2651€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 432 | 200000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 5 | 103 | 662 | 212000€ | 2058€ |
2022-06-17 | 36 | RUE DELSOL | 5 | 127 | 1212 | 300000€ | 2362€ |
2020-05-26 | 21 | RUE DANIEL TOURNEUR | 3 | 70 | 281 | 282000€ | 4029€ |
2020-03-04 | 23 | RUE NEUVE DES PRES | 2 | 60 | 199 | 154500€ | 2575€ |
2020-01-28 | 44 | AV DE STRASBOURG | 5 | 150 | 918 | 330000€ | 2200€ |
2021-06-09 | 50 | AV DE REBAIS | 6 | 125 | 562 | 265000€ | 2120€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES PRES DU ROI | 4 | 109 | 534 | 161500€ | 1482€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DE VAUX | 3 | 95 | 441 | 330000€ | 3474€ |
2021-10-07 | 29 | AV JEHAN DE BRIE | 2 | 116 | 1144 | 200000€ | 1724€ |
2023-03-02 | 29 | RUE DANIEL TOURNEUR | 4 | 88 | 647 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-20 | 58 | RUE CARNOT | 6 | 130 | 162 | 225000€ | 1731€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 84 | 520 | 220000€ | 2619€ |
2023-02-22 | 79 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 621 | 256500€ | 3946€ |
2021-11-16 | 3 | RUE LEON LAHITTE | 6 | 126 | 67 | 185000€ | 1468€ |
2022-10-10 | 7 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 91 | 245 | 174000€ | 1912€ |
2021-02-12 | 62 | RUE CARNOT | 3 | 48 | 0 | 132000€ | 2750€ |
2019-07-12 | 52 | AV DE REBAIS | 4 | 119 | 938 | 292000€ | 2454€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 109 | 662 | 262750€ | 2411€ |
2019-07-26 | 2 | RUE MALAKOFF | 7 | 116 | 517 | 295000€ | 2543€ |
2019-08-29 | 61 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 4 | 100 | 55 | 87500€ | 875€ |
2022-08-12 | 17 | RUE LEON LAHITTE | 5 | 88 | 662 | 254000€ | 2886€ |
2023-05-30 | 13 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 84 | 624 | 225000€ | 2679€ |
2019-06-25 | 8 | RUE OGIER DE BAULNY | 6 | 93 | 638 | 234500€ | 2522€ |
2021-08-03 | 6 | IMP JEAN MERMOZ | 6 | 114 | 523 | 253000€ | 2219€ |
2022-07-07 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 407 | 186000€ | 3207€ |
2021-08-04 | 36 | RUE NEUVE DES PRES | 5 | 89 | 666 | 276700€ | 3109€ |
2020-10-08 | 27 | RUE LEON LAHITTE | 5 | 81 | 688 | 247300€ | 3053€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 1017 | 455000€ | 2040€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 1017 | 600000€ | 2691€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 250 | 615000€ | 2758€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 336 | 241750€ | 2084€ |
2022-09-15 | 23 | RUE LEON LAHITTE | 3 | 86 | 640 | 262500€ | 3052€ |